2023年刚开局，新一轮学位预警又来了。截至发稿日，广州增城、黄埔、南沙等8区已发布2023年学位预警，涉及约128所学校。当中，不乏我们熟知的华阳小学、龙口西小学、华景小学等，无一不是优质名校。 尽管广州今年新增超6万公办学位，但仍未完全满足需求，各区发布学位预警就是最好印证。当然了，教育资源不平衡也是影响学位压力的另一个因素。 这既在于中心区与外围区资源差距、名校和普通学校的教学差距，还与生源质量、硬件设施等相关，许多鸡娃家长便是冲名校而来。不得不承认，上述现象是常态化，短期内都会存在。 这也决定了，不仅是今年，未来几年广州优质学校的学位，出现紧张情况是大概率事件。

先说第一个问题，为什么天河会预警。最简单的道理大家都懂，僧多粥少嘛。

可细分下来其实有两点原因。

一方面，人口持续流入引发的挤兑，早在2020年，广州就开始发布学位预警，目前已经是第三个年头。

只不过今年形势，尤其严峻：2023年广州小学入学需求，是实打实剧增。

2017年，广州呱呱坠地的初生婴儿20.1万名，六年后的2023年集中撬开小学的大门。

这个入学人数，比2022年足足增长47.6%。

另一方面，人口流动范围不平衡，加剧了学位的紧张。

简单来说就是：买房热点，已从学区房转向产区房+新区房。

目前已经预警的四个区域，天河是典型的产区房。

这里有全市最强的经济实力，有珠江新城、天河北、金融城等新旧CBD辐射的无数上班族，近年天河的学位一直供不应求。

而这两年关注度陡增的天河东，如今出来给业主们添堵了。

自从2020年天河东部靠着智慧城、金融城的概念狠刷存在感之后后，东圃、广氮板块的二手房就趁势涨了一波。

二手行情上来了，“售后问题”也来了。

去年天河只有5所学校发布预警，今年直接增加到11所！新增的学校基本都集中在天河东部。

而且，这些学校要求的入户时间节点越来越严格。

正常来说，天河的政策是入学当年5月10日前购房并在入学前入户入住即可。

可是像去年就拉响警报的华阳、龙口西、天府路、旭景、体育东兴国学校就要求：

小学所对应的小区，在2021年8月31日后拥有房产的，如果学位不足，就可能被统筹。

而今年增加的五一小学、棠下小学、盈彩美居小学、华景小学、中海康城小学、骏景等6间小学也表示：

如果是在2022年8月31日后购入房产的，也可能会被统筹。

来源：天河区教育局

卷到如此地步，加上目前由于学位预警，天河失去了不少急着上学的客户。

如果你的娃明后年上学，还是别赌这些学校了。

那，以上学位预警的片区，翻盘机会大不大呢？

这就关系到一个重要问题：学位增量。

先说天河， 2022-2023年合计新增13190个学位。

但！学位预警的11所学校当中，仅有龙口西小学、骏景小学和中海康城小学在2022年有扩容动作。