2023年9月7日百联股份（600827）发布公告称公司于2023年9月1日召开分析师会议，海通证券、齐家资产、华信证券、聚鸣投资、趣时资产、仁布投资、昱奕资产、泰康养老、鑫元基金、兴银理财、易方达基金、Blackrock、圆信永丰、长城证券自营、浙商基金、中金公司、中加基金、博时基金、博远基金、工银瑞信基金、华泰柏瑞基金、嘉实基金、摩根士丹利、朴信投资参与。
具体内容如下：
问：百联在奥莱运营方面的成功经验，近年来有什么努力和改进？
答：从发展战略来看，公司聚焦的是精品奥莱；由于公司涉足奥莱板块较早，积累了丰富的招商资源和国际品牌合作渠道。近年来，公司也开始将奥莱与商旅相结合，开展了“一日微度假”业务。今年下半年，公司将推进青浦 B9B10 改建，优化品牌组合。
问：公司未来发展方向？
答：基于现在的消费趋势，我们对运营模式进行不断的改良升级。今年打造了 ZX 创趣场，成为了二次元文化胜地；今年下半年，百联西郊购物中心会更多地会通过艺术、文化、IP，围绕健康、活力、可持续的主题定位，筹备好开业活动；对于奥莱业务，我们将继续改进和提升现有业态，特别是在空间联动方面做出一些创新。问1H23 毛利率恢复较好的原因？从营销策略来看，今年减少了传统的促销活动，而更多关注数字化营销和线上线下联动引流，以提高投入产出比，从而略微提高了毛利。
问：八佰伴、青浦奥莱作为两大主力门店，近几年的调整策略和成效？
答：近几年，公司根据行业发展趋势、市场需求不断调整优化自身经营。八佰伴 5、7、8 楼已于 2022 年 11 月焕新启幕，后续将对外立面改造，对品牌进行调整；青浦奥莱将对 b9b10 地块进行改造，有助于吸引更多的消费者和提升销售业绩。
问：七八月份的客流和销售恢复情况？
答：七八月份因为天气炎热，是传统的购物淡季，由于今年的暑假释放，整体客流和销售情况还是比较好的，特别是南京路商圈的门店客流量显著；也受到了粉丝经济的推动，TX/ZX 的客流也是激增的。
问：业态布局方面，公司未来希望奥莱、百货、购物中心的占比？
答：百货、购物中心的存量店以改造更新为主、奥莱业态会重点发展。
问：数字化发展和线上业务的布局？
答：公司围绕管理数字化、业务链数字化、场景数字化的蓝图方案，加快推动公司数字化战略落地。未来将持续发挥数字化赋能与社群运营的优势，夯实线上业务竞争力。
问：又一城 Reits 项目的进展？
答：目前还处于申报阶段。
问：公司是否会进行股权激励？
答：暂时没有股权激励。
问：公司对免税有没有一些布局或者考虑？
答：公司控股股东提出免税牌照的申请目前暂无进展。
百联股份（600827）主营业务：综合百货、连锁超市、装潢装饰材料、仓储运输、进出口业务、餐饮服务、食品生产、娱乐、实业投资、房地产开发经营、房屋中介、房屋出租、物业管理、服装针纺织品、五金交电、文教用品、烟酒茶食品、中西成药、音像制品、新旧工艺品、金银制品、家具、古玩收购(涉及许可经营的凭许可证经营)。
百联股份2023中报显示，公司主营收入163.32亿元，同比下降4.54%；归母净利润3.28亿元，同比上升381.72%；扣非净利润2.73亿元，同比上升311.49%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入68.45亿元，同比上升0.33%；单季度归母净利润1.16亿元，同比上升142.73%；单季度扣非净利润8060.93万元，同比上升129.35%；负债率64.43%，投资收益-1085.97万元，财务费用30.92万元，毛利率26.56%。
该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级7家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为15.34。
以下是详细的盈利预测信息：
融资融券数据显示该股近3个月融资净流出6207.43万，融资余额减少；融券净流出517.22万，融券余额减少。
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