2023年8月28日天地源（600665）发布公告称公司于2023年8月25日召开分析师会议，申万宏源西部证券有限公司业务董事、陕西机构业务部总经理 岳鹏、申万宏源证券房地产分析师 陈鹏 房地产分析师 曹曼、富国基金房地产分析师 董浩、方正富邦基金金融分析师 周远扬、创金合信基金地产建筑分析师 胡致柏、中信资管分析师 房至德参与。
具体内容如下：
问：公司上半年销售情况以及对下半年销售的展望？
答：上半年，公司积极抢抓市场机遇，并基于良好的品牌影响力，西安永安华府项目，两开两摇，逆势热销；苏州平江观棠项目，两次加推，去化超九成；咸阳珺樾坊与和樾溪谷项目，销售额稳居当地市场第一。下半年，公司精准聚焦客户需求，持续打造热销盘，西安高新宸樾项目市场关注度高，咸阳和樾溪谷项目继续加推，全力保障年度目标实现。
问：公司当前融资利率处于什么水平？
答：公司凭借稳健的经营和良好的企业信用，与各大金融机构建立了长期、稳固的战略合作关系，在融资规模和融资利率方面取得了相对优势。目前，公司主要融资渠道有三类，银行开发贷款、信托融资、债券融资。公司主体信用评级为 ，发行利率在同时期、同行业、同评级都属于较优水平。截至上半年，公司长期借款的年利率区间为 3.30%至 9.50%。
问：公司产品如何定位？
答：公司始终坚持“文化地产引领者、美好生活运营商”的战略定位，以打造“精品住宅”为己任，坚持客户至上、文化引领、产品主义，持续优化产品线，打造优质的产品和服务。当前，公司已经形成人文、自然、现代三个产品系，首改、再改、高改三个产品端，六条产品线，精准聚焦客户需求，不断满足客户对美好生活的向往。
天地源（600665）主营业务：房地产开发和经营、物业管理,实业投资、资产管理。
天地源2023中报显示，公司主营收入48.39亿元，同比上升56.07%；归母净利润2819.92万元，同比上升219.91%；扣非净利润2885.61万元，同比上升209.92%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入16.48亿元，同比下降39.84%；单季度归母净利润1247.52万元，同比下降65.11%；单季度扣非净利润1268.84万元，同比下降65.51%；负债率87.64%，投资收益35.02万元，财务费用6885.89万元，毛利率11.42%。
该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.44。
以下是详细的盈利预测信息：
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