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房企的月度融资总量基本上仍在低位徘徊。
值得一提的是，新城控股本次公司债的发行采用了“央地合作”的增信模式，此前美的置业、碧桂园、新希望(11.850, 0.09, 0.77%)地产等民营房企也曾采用该方式发债融资，最早曾在2022年底落地。
同期，万科2023年度第三期中期票据亦发行成功，发行金额为人民币20亿元，期限为3年，发行利率3.07%，募集资金已于6月15日到账。碧桂园在上交所推进的2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态也更新为“已反馈”，拟发行总额为186亿元，债券品种为公募。
另一家上海本地房企绿地集团也在5月下旬披露了定增事项的进展，董事长张玉良表示已成立了专门的工作班子，融资方案正在推进当中，前段时间磨合了很长时间，预计会较快落地。
2022年以来，监管层推出了一系列针对房地产的纾困政策，在房企融资方面给出了“三支箭”，分别为信贷融资、债券融资、股权融资。
中指研究院统计，自“三支箭”支持房企融资以来，商业银行与房企签约支持授信超过6万亿，多家房企申请注册发债超过1400亿元，37家A股和港股上市房企提出股权融资。业内认为，这延缓了房地产行业资金增速下降过快的势头，有助于行业实现软着陆。
不过，中指研究院企业研究总监刘水认为，从政策落地来看，“三支箭”对央国企及优质民营房企支持效果明显，对融资真正困难的中小民营房企作用较为有限，这些企业仍然面临融资十分困难的局面。
此前有业内人士建议，可更多地采取灵活的央地联动模式，扩容扩围、扩大担保主体，除了支持优质民营房企，使更多中小民营房企受益。
整体而言，2023年以来，房企的月度融资总量基本上都在低位徘徊。据克而瑞数据，仅3月份融资总量曾冲破600亿元；5月单月，80家典型房企的融资总量为263.29亿元，环比减少56.4%，同比减少60.4%。业内认为，随着市场持续回暖，行业信心得以修复，融资效率将有进一步释放的空间。
