2023年5月10日南国置业（002305）发布公告称公司于2023年5月9日召开业绩说明会。
具体内容如下：
问：公司有考虑重组电建房地产业务吗？
答：公司目前暂无此计划。公司将进一步聚焦主责主业，充分开发和利用股东资源优势，致力于成为国内领先的城市运营服务商。
问：作为享受到央企控股的特殊优势，贵公司对未来业绩有信心吗，能否给股东带来实际的投资回报？
答：公司将聚焦运营服务主业，充分开发和利用股东资源优势，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作打造综合性运营上市平台；同时，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展，争取以更好的业绩报投资者。
问：22年营业收入同比增长 98%，请是什么原因？
答：营业收入增长的主要原因是本年度深圳、南京等项目竣备结利所致。
问：目前公司各项业务收入体量如何？
答：公司主营业务主要包括物业销售、物业出租及物业管理、酒店运营及其他，具体内容请详见公司 2022 年年度报告。
问：南国置业和电建地产的关系，今年有什么布局，制定三年回报计划的出发点是什么
答：电建地产作为南国置业控股股东，一直通过其自身资源和资本优势，积极推动南国置业各项业务的发展，有效提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。 公司制定未来三年股东报规划，是为了满足监管部门对上市公司利润分配的要求，完善和健全公司利润分配决策和监督机制，保护投资者的合法权益。
问：请日常经营控股股东对公司有哪些支持和协同？
答：电建地产作为南国置业控股股东，利用其自身资源和资本优势，积极推动南国置业各项业务的发展，有效提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。
问：如何看待二季度及全年房地产行业的行情？未来展望？
答：有关行业发展状况请关注公司已披露的年度报告。公司将积极关注行业动态，学习标杆企业的优秀经验，紧紧围绕既定战略，以运营服务为主业，深耕产业运营赛道，打造具有公司特色的运营服务，向综合运营服务类业务转型，不断提升公司发展质量。
问：公司目前在售项目有哪些？在哪可以看到这些楼盘信息？
答：公司 4 月 29日披露的 2022 年年度报告中，对项目开发和销售情况进行了详细介绍，请参阅公司定期报告。
问：公司未来三年发展战略是什么？
答：“十四五”期间，公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为愿景，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，坚决实施“1231”发展方针，即“1 个主业”——以运营服务为主业，深耕产业运营赛道，打造具有公司特色的运营服务，向综合运营服务类业务转型；“2个定位”——以“电建集团运营类资产的保值增值平台、地产公司城市运营业务的主要承载平台”为定位，打造大运营平台，成为电建集团“投、建、营”战略中“营”的环节的重要载体；“3大业务模块”——以“以商业运营服务为核心，综合类城市运营为重要拓展方向，多元化投资适度补充”的业务发展格局，夯实基础，切实提升经营业绩；“1个突破口”即以“资本运作”为突破口，利用资本市场促进公司进一步转型，实现上市公司高质量发展。
问：公司目前是否有尚未开发的储备土地？有没有新增的储备计划？
答：公司 4 月 29日披露的 2022 年年度报告中，对公司累计土地储备情况进行了详细介绍。有关公司情况请关注公司在法定信息披露媒体披露的相关公告。
南国置业（002305）主营业务：从事以商业地产为引导的综合性物业开发,通过开发和运营商业物业,并与其他类型物业形成协同效应,相互提升各种类型物业的价值,实现土地“集约利用”。
南国置业2023一季报显示，公司主营收入1.95亿元，同比下降58.6%；归母净利润-1.64亿元，同比下降179.68%；扣非净利润-1.65亿元，同比下降179.75%；负债率86.4%，投资收益-2232.52万元，财务费用1.06亿元，毛利率5.58%。
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，南国置业（002305）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
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