选择等额本金后悔死了，为什么有人会这么说，一般来说不是用户后期月供会越来越少么？这是怎么一回事，下面让小编给大家解答吧。
选择等额本金后悔死了
等额本金提前还款的最佳时间：
等额本金提前还款的最佳时间为在还款周期的三分之一之前，因为还款周期三分之一前所还利息产生较少，所以提前还款比较划算。假设贷款金额为100万，贷款期限为30年，那么在106个月之后，还的利息超过总利息的一半，那么等额本金的最佳提前还款时间就是在106个月之前，即在8年零10个月之前，越早还越好。
什么情况下等额本金不要提前还款：
1、在签订贷款合同时，享受了银行给予的优惠利率。由于我们享受了较低的贴现率优惠，我们现在处于降息的渠道，如果年内央行不降息，利率也只会比上一期低，即使明年1月1日实施新利率。由于平均资本将贷款总额平均分成成本，等额本金还款期已过1/3的购房者，还款利息根据剩余本金计算。
2、等额本金还款方式越晚，所产生的利息越少，剩下的本金越少。这种情况下，还款期超过1/3时，更多的是后期本金，借款人已经支付了近一半的利息。平均资本利息对还款金额影响不大。
3、对于等额本息还款已到中期的买家。等额本息还款法按月平均分配，将按揭贷款的总本息相加。其中每月贷款利息按月结算，按月初剩余贷款本金计算。也就是说，利息的比例逐月下降，本金在月还款额中占平均资本的比例逐月上升。到还款中期，提前还贷意义不大，因为大部分利息已经还完了。
等额本金提前还款要注意什么：
1、提前还款后利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。
2、客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;当然，也可以选择缩短还款期限。选缩减月供的话，能减轻还款压力，选缩短还款期限的话，能更快结清债务。
为什么有人说后悔：
【1】等额本金还款方式下，用户每个月的月供是会越来越少的，但是也就意味着前期的还贷压力是比较大的。对于收入不是很稳定的用户来说，需要承担的经济压力就会比较大，严重的还可能会导致用户出现断供的情况。
【2】等额本金的还款方式，表面上看偿还的贷款利息是要比等额本息的少很多，但是考虑到通货膨胀的情况，那么在实际的还款上可能等额本金并没有节省多少贷款利息
选择等额本金后悔死了，以上就是小编整理的全部内容了。小编这里建议，无论是选择等额，还是等息，都要根据自身条件选择，否则无论是选择哪一种都会后悔。
