2023年5月5日南京公用（000421）发布公告称公司于2023年5月5日召开业绩说明会。
具体内容如下：
问：公司对朗鑫樾和颐成两家借款 2022 年计 1300万，2021年计 81亿，已共计 94亿元，也对上述借款进行了展期，既然是借款又非入股投资，理应债权是可得到保障的，做为地方国资上市公司是有严格考核及责任追究约束的，请上述借款展期到期后，可否如期收回？若不能，公司会有什么有效及针对措施？谢谢！
答：项目公司各股东按照同股同权原则提供了相应的股东借款，过程中也采取多种举措加快项目的销售去化及款，以确保资金的及时笼。感谢您对公司的关心与关注！
问：公司实施的股权激励对业绩有明确考核要求，公司2022年业绩净资产收益率没达到，营收大幅增长而利润大幅减少，请对标业绩考核简要回复一下完成情况，对今年及以后年度业绩做一个展望，谢谢！
答：公司将以前期所披露的 2021 年限制性股票激励计划（草案）为依据，实施相应的股权激励计划，具体请以公司届时所披露的股权激励相关公告为准。感谢您对公司的关心与关注！
问：做为南京国资城建系统上市公司，贵司资产规模及市值对标其它省份同类公司长期排位靠后，从报道了解贵司今年有开展对标先进一流公司行动，请既然对标可否简要介绍一下具体要在哪些指标上开展？李董事长您对公司的现股价及市值认可吗？
答：公司目前正推进开展对标先进一流公司行动，具体的对标标杆和指标正在研究，相关方案也在编制过程中。感谢您对公司的关心与关注！
问：公司 2022 年结算房产收入 6 亿，毛利率仅为35％，房地产行业毛利率普通在 20％以上，对标南京国资背景上市公司栖霞建设 2022 年房地产营收 07 亿，毛利率35％，公司房地产结算毛利率偏低是非常不正常，我相信贵司的专业能力及经营管理水平并不差，这一点从贵司开发的项目销售情况也反映出，请公司财务上这样处理是基于何考量？公司整体房产开发项目毛利率大概处于什么水位？谢谢！
答：公司严格按照会计准则进行成本核算，过程中也严格实施成本控制，但是不同的项目毛利率并不相同。感谢您对公司的关心与关注！
问：为什么 22 年计入房地产的 30 多亿收入，业绩还是负增长的?本来是看好南京公用的，现在不再看好，只能减仓
答：影响公司利润的因素较多，虽然公司在 2022 年完成了部分房地产项目的交付，但房地产项目仅是公司利润构成的一部分。感谢您对公司的关心与关注！
问：公司成立的中北创投，意在实现转型发展，在今年14关注函回复中有到引入投资方，请中北创投围绕公司主业相关产业是否有明确意项目？引资进展如何？公司下一步？谢谢！
答：公司已围绕主责主业开展项目储备工作，意向战略投资人正在初筛洽谈中，后续将根据相关法律法规及规范性文件的要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关心与关注！
南京公用（000421）主营业务：房地产开发、燃气销售及客运产业。
南京公用2023一季报显示，公司主营收入13.66亿元，同比下降3.56%；归母净利润-217.48万元，同比上升83.37%；扣非净利润-629.53万元，同比上升52.75%；负债率74.65%，投资收益1040.44万元，财务费用2361.98万元，毛利率10.51%。
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，南京公用（000421）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标1星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
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