reits基金是什么，REITs基金，全称Real Estate Investment Trusts，是基础设施领域的房地产投资信托基金。它们在证券交易所公开交易，通过证券化将具有持续稳定回报的房地产资产或股权转化为流动性强的上市公司。证券。它是一种汇集多个投资者的资金，投资于能够产生收入的房地产项目或房地产相关资产的金融工具。
REIT基金的特点：
1、投资对象基本为正常运营的房地产：公募REITs的投资对象80%以上是已投入正常运营、能产生稳定现金流的房地产，投资风险较小。
2、主要收入来源：租金、费用、资产增值、证券资本增值是公募REITs的主要收入来源。
3、税收少：公募REITs的税收遵循阶段性免税或递延税（递延税是指按照相关规定可以推迟纳税时间，且不会产生利息），期间仍有机会运营阶段。免除某些税收。
4、封闭式运作：公募REITs属于封闭式运作，即投资者认购产品后，不能申请赎回，且封闭时间很长，从20年到99年不等，但可以在境内进行。二级市场。买卖交易。
REITs基金允许普通投资者通过购买股份或单位来投资大型商业房地产，而无需直接购买房产。
REITs基金投资交易平台：
1、现场证券交易平台：投资者需先开立证券账户，然后在证券交易平台进行申购。开户时可以选择靠谱的证券公司，如招商证券、华泰证券、中信证券等。开立证券账户后，投资者可以在交易软件中输入REITs基金的代码进行购买。
2、场外购买平台：一些第三方销售平台，如蚂蚁财富、天天基金、东方财富等也提供REITs基金的购买服务。投资者可以在这些平台上进行购买，操作流程与购买其他基金产品类似。
下图是东方财富界面截图。
购买REITs基金的步骤：
1、了解REITs基金：投资者在购买之前需要了解REITs基金的基本概念、投资策略、风险收益特征等，以便做出合适的投资决策。
2、选择销售平台：根据自己的需求和喜好选择合适的销售平台、证券交易平台或场外购买平台。
3、开立证券账户：如果您选择在证券交易平台购买，您需要先开立证券账户。您可以网上开户，也可以到线下证券公司柜台办理。您可以提前联系在线客户经理，获取优惠开户链接并申请VIP账户。
4、购买REITs基金：在选定的销售平台上，搜索REITs基金代码，根据提示输入购买金额和代码，提交委托申请。关注募资期限和发行公告，确保申购时间正确。
5、确认交易：申购完成后，投资者需要关注交易确认，以确保交易成功。
6、持续关注：投资者购买REITs基金后，需要密切关注基金的业绩表现、市场动态以及政策法规的变化，以便做出相应的投资调整。
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