ppp产业基金如何投资ppp ppp产业基金怎么投资，PPP产业基金是政府与社会资本共同设立的投资对象。那么个人投资者如何在PPP产业基金中投资PPP呢？操作流程是怎样的？
如何发起PPP产业基金？
各地不断涌现的PPP产业投资基金中，根据基金发起人的不同分为三种模式。
模式一：由省政府出资设立引导基金，再以此吸引金融机构资金合作设立产业基金。各地申报的项目，经金融机构审核后，由地方财政排序后，由上级资金优先安排。大部分杠杆率为1,333,604。工作做得不好后，地方政府承担主要风险，项目需要省政府审核。该模式一般有政府对金融机构的隐性担保，在河南、山东等地应用较多。
模式二：金融机构与地方国有企业共同设立有限合伙基金。一般情况下，金融机构作为优先LP，地方国有企业或平台公司作为二级LP，金融机构指定的股权投资管理人作为GP。在这种模式下，整个融资结构是由金融机构主导的。
模式三：具有建设和运营能力的产业资本发起设立产业投资基金。该产业资本一般具备建设和运营的资质和能力。与政府达成框架协议后，通过银行等金融机构设立有限合伙基金，对接项目。某建设开发公司与基金公司共同设立产业基金管理公司，担任GP，基金公司担任LP优先A级，当地政府指定的国有企业为LP优先B。公司也可以作为LP下属，建立有限合伙企业。以股权形式投资项目公司的产业投资基金的一种形式。项目公司与业主（政府）签订相应的财政补贴协议，规定项目的回报模式。业主将按照协议支付相关款项并提供担保措施。
PPP产业基金如何预测年化预期收益？
基金本身的预期年化回报：
通过所投资的项目公司或子基金的年度股权分红以及项目公司的清算、股权转让、资本市场上市等，可以返还基金的股权投资本金和预期年化预期收益。
项目相关预期年化预期收入：
（一）特定区域内政府授予的各类经营特许经营权的预期年化预期收入，包括城镇综合开发、基础设施运营、特色产业发展领域的预期年化预期收入。
（2）转让基础设施运营、特色产业发展领域的部分股权或资产，形成股权或资产转让的预计年化预期收益。比如，加油站、油气管网项目转让给石油公司；污水处理、垃圾回收处理项目移交给环保管理公司；文化创意、户外广告经营权等转让给文化企业；有线电视运营项目正在转移给有线电视网络提供商等待。
（三）在资本市场上市将实现预期年化预期回报。选择运营性基础设施和特色产业中的优质资产进行包装，在资本市场上市，实现预期的年化资产增值回报。
（四）获得地方免税所产生的预计年化预期收入。
PPP产业基金如何退出？
产业投资基金通常有一定的期限，PPP项目的周期可能长达数十年。因此，参与PPP的产业投资基金一般需要通过多种方式退出。具体退出方式有以下三种：
（一）项目清算
项目清算退出是指产业投资基金资金投资于PPP项目公司后，项目投资公司完成项目任务后（或分期投资任务后），通过项目投资清算返还产业投资公司（或减少注册资本）基金应取得预期年化净资产收益率才能实现投资的退出。
（二）股权回购/转让
股权回购/转让退出是指产业投资基金资金投资PPP项目公司后，政府或开发运营公司在项目投资公司完成项目任务后（或分期投资任务后）回购股权；或将股权转让给PPP项目公司。转让给政府、开发运营公司或其他投资者。
（三）资产证券化
资产证券化退出是指产业投资基金资金投资于PPP项目公司后，项目运营成熟后，将项目公司资产注入上市公司、发行资产证券化产品或境外发行房地产投资信托（REITs）等资产证券，通过这种方式可以获得投资的预期年化回报，实现投资的退出。
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