消息，2023年10月30日康力电梯（002367）发布公告称公司于2023年10月27日接受机构调研，浙商证券、瑞银证券、平安基金、国联基金、国信资管自营、中信证券、紫金财产保险、华泰保险资管、源乐晟资管、于翼资产、中意资产、财通自营、东方马拉松投资、聚劲投资、中信建投自营、趣时投资、安信基金、源乘投资、农银人寿、睿亿资产、西部利得基金、千合资本、富安达深圳、淡水泉投资参与。
具体内容如下：
问：公司如何看待保交楼政策的持续性，以及相应后续订单。
答：房地产竣工数据走强，但需求较弱导致新开工连续下降，一定程度上抑制了新梯需求。公司 2023 年半年报已披露垂直电梯收入增长，与今年以来房屋竣工面积增长方向一致的。电梯公司订单的开拓不止对应保交楼，电梯行业的下游应用房地产约占70%。当前，政府除了在保交楼方向加强了监管措施，压实地产企业自救责任，还包括推出旧城改造、增加保障房供应等措施，均是对地产有益的补充。在党中央“保交楼、保民生、保稳定”的政策牵引下，各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。保交楼的节奏与诸多因素相关，如资金层面上能落实好金融支持房地产16 条措施和保交楼贷款支持计划，缓解地产资金链紧张问题，相信保交楼可以顺利推进，继续带动房地产竣工数据。
问：公司半年报披露的垂直梯收入增速超过了同期地产竣工增速数据，具体是什么原因。
答：公司仍属于成长型公司，电梯行业客户来源广泛，营收结构分散。在当前行业形势下，公司保持变革意识，加强场景化销售，扩大出口业务，优化内部管理，对各级分公司实行差异化管理和考核，提升分公司动态管理及经营能力，理顺战略客户开拓和管理、重大项目管理上的协同关系，同时平衡合同质量与营收规模的关系，以促进公司高质量的业务与发展。电梯行业需求来看，轨交、文旅配套、别墅梯、工业货梯等需求都在增加。海外市场经公司调整优化组织架构后，不止俄罗斯，其他重点非贸易摩擦和潜在新兴市场都取得了很好的开拓效果，与海外大型代理商的合作关系不断加强。中短期看，须等待市场调整机制逐步发挥作用，房企风险逐步得到化解；长期看，电梯行业基本需求仍然乐观一、目前房地产在深度调整，居住性和改善性需求凸显，国家亦积极鼓励旧城更新改造，支持老楼加装电梯，丰富了电梯产品的需求结构；二、国家加大基础建设投资，轨交、高铁、机场等基础建设投资仍在加大，对应电扶梯需求量大；众多景区积极投资文旅、文旅综合体配套电扶梯项目；同时近年家用梯、别墅梯市场蓬勃发展；三、伴随工业制造迭代、城市土地资源稀缺，新型产业用地、工业上楼推动载货电梯需求近年呈线性增长；四、中国存量电梯超全球一半以上，国内电梯后服务市场规模约 700 亿/年，存量仍在持续增长，电梯维修、配件、改造、更新市场机会大，深度开发后服务市场已成为行业显著的发展方向。
问：公司电梯后服务今年的开展情况如何。
答：公司的安装及维保营收系合并披露，近年维保收入持续增加，与公司客户结构调整、轨交客户增加是紧密相关的，同时内部也加大了对前线运营部门后市场相关业务的考核。后服务市场业务的建设需要投入大量的资源，在当期经济周期下，公司会保持稳健态度，审慎评估。长期看，后服务市场业务是公司后续发展的重点。
问：目前公司与外资品牌的新梯价差情况。
答：当前电梯产品的价格竞争压力依然较大。公司对销售价格合理管控。战略客户是全方位综合考量合作伙伴的，价格是一个重要因素，但品牌影响力、服务质量同样重要。公司通过“销售、解决方案、交付与服务”铁三角项目运作及场景化营销模式，着力提升方案能力和市场竞争力。
问：公司的股息率，未来分红政策
答：公司坚持维护股东权益，保障持续稳定的分红政策，在保持对新兴产业的稳定投资之外，预计短期内没有其他电梯产业相关的基建大额资本开支计划，经营产生的现金流可以保证一定的分红水平。
接待过程中，公司接待人员严格按照信息披露有关的规定，与投资者进行了充分的交流与沟通。没有出现未公开重大信息泄露等情况。康力电梯（002367）主营业务：电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件的产品研发、生产、销售及整机产品的安装和维保业务。
康力电梯2023年三季报显示，公司主营收入35.06亿元，同比下降8.59%；归母净利润3.5亿元，同比上升71.24%；扣非净利润3.09亿元，同比上升74.88%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入12.24亿元，同比下降18.23%；单季度归母净利润1.21亿元，同比上升52.98%；单季度扣非净利润1.16亿元，同比上升63.54%；负债率53.17%，投资收益246.12万元，财务费用-710.1万元，毛利率28.22%。
该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级1家，增持评级2家。
以下是详细的盈利预测信息：
融资融券数据显示该股近3个月融资净流出432.2万，融资余额减少；融券净流出20.5万，融券余额减少。
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