2023年3月31日华侨城Ａ（000069）发布公告称公司于2023年3月31日召开业绩说明会。
具体内容如下：
问：公司 2022 年的业绩情况如何？营收、净利润、毛利率等？
答：公司 2022 年实现收入 768 亿，净利润-128 亿、归母净利润-109 亿，毛利率 23%。
问：公司目前的资产负债情况如何？是否稳健？
答：公司整体资产负债结构稳定，风险可控。公司目前资产负债率为 74.39%，较上年下降 0.5 个百分点，各项主要经营资产占总资产比无重大变化。有息负债 1281 亿，较上年同期下降 110 亿，短期负债 213 亿，较年初减少 60亿。
问：公司 2022 年费用率情况如何？占比较大的是什么部分？
答：公司 2022 年三项费用总额为 88亿，占收入 11.48%，其中销售费用 32亿，较上年下降 2 亿；管理费用 29.5 亿，较上年下降 0.5 亿；财务费用 26.6 亿，较上年上升 2.7亿，主要为资本化比例的下降，但总体利息支出下降 7 亿。4. 公司在文旅市场的市占率、销售规模如何？公司文化旅游资源丰富、业态布局多元广泛，包括景区、酒店和开放式旅游区等。其中，公司主题公园“欢乐谷”布局全国 9 个城市，连续第 6 年入选全球休闲旅游品牌价值榜 10强，位居中国品牌价值 500 强榜单第 162 位，进一步明确了“世界一流主题公园集团、中国主题公园行业龙头企业、华侨城主题公园产品线核心平台”的战略目标。
问：公司 2022 年以及 2023 年前三个月的新增项目有多少？
答：公司 2022 年采取“以收定投”的原则稳妥推进。期内，华侨城新获取项目开发用地 3宗，新增土地面积 31万㎡ ，计容建筑面积 31 万㎡ ，落地成都市锦绣天府文旅综合项目、东莞市松山湖 2022WR012 地块文旅综合项目、深圳市龙岗区龙城 G01019-0042 地块安居型商品房等项目，2023年前三个月获取顺德欢乐海岸二期项目，土地面积 24 万㎡ ，计容建面 30万㎡ ，详见公司定期报告及主要业务经营情况月度公告。
问：2023 年 1-2 月文旅业务游客人次同比高增，请这种复苏是全面性的还是仍然存在分化？公司如何看待2023 年文旅市场情况？预计今年公司文旅业务情况如何？
答：根据中国旅游研究院预测，2023 年国内旅游人数约45.5 亿人次，实现国内旅游收入约 4 万亿元，人次和收入均同比超去年 80%以上，恢复至 2019 年约 70%左右，预计全年旅游市场将呈“稳开高走、持续暖”总体格局。2月以来，我国出境游、港澳游业务已经有序恢复。我们相信，文旅行业的向好发展已见苗头。2023 年春节期间，公司旗下文旅企业合计接待游客人次的增长数据优于行业总体平均水平。1-2 月，公司旗下文旅企业累计接待人数 1600 万人次，较去年同比增长约60%。公司一方面将紧跟文旅消费的新趋势，推进成熟旅游产品更新改造，以全新面貌迎接广大游客；另一方面要继续向市场供给优质新品，例如今年推出的南京摩天轮，要力争打造城市旅游新热点，树立城市新地标。随着行业形势转好，公司今年有足够的信心实现文旅业务稳中求进，持续向好发展。
问：请在目前房价水平的情况下，2023 年公司的资产减值压力是否已经结束、后续是否还有减值预期、对业绩的影响如何？2023 年的业绩预期是什么？
答：公司在 2022 年的减值测试是基于市场环境、产品结构、销售去化等因素做出，后续是否存在进一步减值的风险取决上述因素是否有得到根本性改善。2023 年公司将积极努力夯实资产质量，争取资源质量、资产质量和经营质量方面的提升。
问：如何看待房地产债务的发展趋势？目前市场已经是否已经开始走入行业信用修复阶段，公司如何判断后阶段融资趋势？
答：随着近期房地产的利好政策纷纷出台，特别是监管释放“第三支箭”后，从政策层面支持改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，房地产企业的债务得到有效缓解。房地产市场在国家政策的有力支持下，后续在融资的种类、融资方式、融资成本，企业将有更多更好的选择。
问：股权融资放开后，公司是否有定增或者资产重组的考虑和相关计划？
答：2022 年 11月 28号监管释放“第三支箭”后，华侨城 积极响应，适时启动再融资工作，主动落实中央政策，利用资本市场工具，希望藉此，进一步增强公司资金实力、夯实高质量发展基础，实现资本市场和业务发展之间的长期良性互动。公司本次发行的品种为定向可转债，拟发行总额不超过 88 亿元，期限为 6 年。主板定向可转债是 2023 年 2 月全面注册制改革后的重要创新产品，是首次发行的品种。目前公司发行定向可转债的方案已通过董事会审议，相关公告已于 3 月 30 日上网，并将于 4月 21日提交年度股东大会审议，敬请各位投资者关注。
华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。
华侨城A2022年报显示，公司主营收入767.67亿元，同比下降25.17%；归母净利润-109.05亿元，同比下降387.05%；扣非净利润-116.44亿元，同比下降606.94%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入474.86亿元，同比下降10.64%；单季度归母净利润-110.31亿元，同比下降3004.3%；单季度扣非净利润-113.98亿元，同比下降1939.02%；负债率74.39%，投资收益-24.2亿元，财务费用26.65亿元，毛利率22.84%。
该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家；过去90天内机构目标均价为7.11。
以下是详细的盈利预测信息：
融资融券数据显示该股近3个月融资净流入7754.54万，融资余额增加；融券净流出1028.22万，融券余额减少。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标3星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
以上内容由根据公开信息整理，与本站立场无关。力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
