2023年9月5日苏宁环球（000718）发布公告称公司于2023年9月5日接受机构调研，国泰君安证券谢皓宇、华泰证券陶纯慧参与。
具体内容如下：
问：公司情况介绍
答：公司主营业务为房地产开发，在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时，围绕抗衰再生医学为重点方向转型，在医疗美容、酒店等业务方面均有布局，坚持走稳健、科学的发展道路，以实现公司业绩的可持续发展。2023 年上半年公司实现营业收入 10.33 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 3.03 亿元，净利润率为 29.3%，资产负债率仅为 37.47%，远优于房地产同行业平均水平。
问：公司地产业务未来规划情况
答：公司始终坚持“稳中求进”和“低负债，高收益”的经营策略，且公司负债率较低，目前有息负债尚不到 20 亿元，均为银行负债，无非标融资，资金状况健康。公司将审慎评估当前土地市场行情，对现有的土地储备将保持既有节奏，稳健开发。如有较好的机会，不排除拿地的可能性。
问：公司的土地储备情况
答：公司地产业务的土地成本较低，土储总建面 200多万方，其中 80%左右在南京，拥有优质的土地储备。从土地性质来看，公司目前的土地储备基本为住宅项目，商业较少。公司后续发展空间充足，有信心维持未来长期较为稳定的经营业绩，为公司未来的发展和转型提供坚实基础。
问：公司医美板块经营情况
答：公司旗下医美机构，均拥有正规资质，在管理、服务、技术等方面建立起标准化、高质量的规范体系，在区域市场具备较强的竞争力和品牌美誉度，大型旗舰抗衰再生医学研究中心将持续落地。公司医美板块收入和利润在公司的占比逐步提高，2023 年上半年实现营业收入 9,378.02 万元，同比增长 25.19%。今年以来，公司对医美板块业务持较为乐观态度，预计 2023 年医美板块业绩将有较好的增长。
问：公司医美业务发展优势
答：医疗美容行业格局较为分散，缺乏全国性的市场龙头企业，公司医美机构重视自身能力壁垒的建设，已形成独特的经营及盈利模式，不断满足客户多元化需求。竞争优势主要表现在在经营质量和合规方面，打好内功，随着市场的逐步发展和品牌的大浪淘沙，苏亚医美品牌逐渐在所在区域内凸显管理优势。在服务方面，为客户提供优质服务的同时，打造客户分级增值服务和数字创新客户会员体系，提供适合各类客户定制化的专享服务，稳扎稳打，塑造优质品牌形象；在产业协同方面，打通医美产业链中上游，着力打造富有竞争力的高品质产品，与医美医院发挥协同效应，提高公司医美产业规模和盈利能力。
苏宁环球（000718）主营业务：房地产开发与销售。
苏宁环球2023中报显示，公司主营收入10.33亿元，同比下降8.76%；归母净利润3.03亿元，同比下降7.94%；扣非净利润3.05亿元，同比下降7.0%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入5.99亿元，同比下降8.57%；单季度归母净利润1.76亿元，同比下降10.32%；单季度扣非净利润1.81亿元，同比下降7.36%；负债率37.47%，投资收益37.61万元，财务费用1500.44万元，毛利率62.93%。
该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出2122.45万，融资余额减少；融券净流入68.16万，融券余额增加。
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