2023年9月5日凤凰股份（600716）发布公告称公司于2023年9月5日召开业绩说明会。
具体内容如下：
问：请贵公司镇江和颐居项目销售情况
答：投资者您好！镇江凤凰和颐居项目占地133亩，总建筑面积约22.58万平方米，可建地上计容建筑面积约15.984万平方米，地下约6.45万平方米。项目规划有19栋多层住宅、1栋小高层、6栋高层住宅及6栋相关配套用房。预计2023年年底前实现13栋多层住宅竣工交付。项目2022年12月9日首次开盘销售，于今年2月份、4月份、8月份持续加推销售中。截止8月底，镇江和颐居项目累计签约2.6万方，可结转面积约2.5万方。项目具体情况请关注2023年半年报中相关内容。感谢您的关注！
问：网上流传此票为杀猪盘，技术形态也非常符合，作为公司高管什么样的回应？公司在这方面有做了怎么样的努力？
答：投资者您好！公司不掌握这方面信息，亦无法对此做出评论。感谢您的关注！
问：房地产行业融资在2022年底开闸，公司有这方面的计划吗？
答：投资者您好！公司目前信用状况良好，融资能力较强，资产负债率低于行业平均水平，公司将根据项目实际需要，积极采取多种渠道融资，为项目建设保驾护航。感谢您的关注！
问：你好贵公司的G22项目什么时候可以开盘？
答：投资者您好！公司G22项目预计将于2023年年底前开盘销售。感谢您的关注！
问：你好请贵公司的G22项目什么时候可以开盘上市售卖？
答：投资者您好！公司G22项目预计将于2023年年底前开盘销售。感谢您的关注！
问：作为房地产企业，你们怎么看房地产行业的未来趋势？
答：投资者您好！对于这个问题，我们认为，当前房地产行业处于合理政策托底与基本面缓慢复苏的局面。未来房地产市场主要聚焦高能级城市，合理满足刚需与改善性需求，更加关注产品稀缺性。感谢您的关注！
问：现在房地产企业频频暴雷，债务违约现象严重，你们公司会出现资金方面的吗？
答：投资者您好！公司控股股东凤凰集团每年为公司提供30亿元的借款额度授信，公司亦可通过减持部分南京证券股票、出售华夏券商ETF基金收现金，保证了公司正常经营资金流动顺畅，资产负债率在同类上市企业中处于较低水平。根据2023年半年报数据，公司货币资金为7.96亿元，短期借款和一年内到期的非流动负债为3.03亿元。目前，公司信用状况良好，融资能力较强，财务状况稳健。感谢您的关注！
问：江苏银行的股权注入事宜已披露好几年，一直未有新进展。请贵司作为国有上市公司，何时能兑现该承诺，给广大投资者一个交代？
答：投资者您好！公司持续关注该事项的推进工作。控股股东一直在寻找标的资产，并进行比选，以适合公司未来健康长远的发展。所以，该项工作需要审慎进行。公司会与控股股东保持密切沟通，并按照规定及时披露该事项的进展情况。谢谢您的关注！
问：公司目前南京楼盘项目，可以介绍一下吗？
答：投资者您好！紫金和旭府项目总用地面积约4.73万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，其中，地上建筑面积约7.04万平方米，主要功能为住宅、物业管理等其它配套用房；地下面积约为3.69万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。项目规划15栋多层住宅及相关配套用房，目前正处于建设施工阶段。项目具体情况请关注公司2023年半年报中相关内容。感谢您的关注！
问：公司股价现在破净，公司净资产是否有减值损失
答：投资者您好！2022年末根据镇江房地产市场行情，公司从谨慎性原则考虑，对镇江项目计提了资产减值准备，详细内容请关注公司2022年年报中的相关内容。感谢您的关注！
问：地产无前景，公司股价连续4年跌破净资产，是什么原因所致？管理层有考虑转型吗？
答：投资者您好！二级市场股价的涨跌受多重因素的影响。前些年公司在投资策略上偏向于三、四线城市，产品中办公楼、商业房产占有一定比重，去化较难，影响了公司的毛利率。近几年，公司调整策略，聚焦中心城市，优化产品结构，稳健经营，通过不断提升盈利能力积极报股东！关于公司转型，公司一直在寻找合适的标的资产，但这需要科学论证，还要与潜在方进行充分沟通。如有进展，公司将及时公告相关事项。感谢您的关注！
问：公司所持有的华夏券商ETF基金和南京证券股票2023年度是否有进一步减持或增持计划？
答：投资者您好！公司将根据市场行情，择机减持所持有的华夏券商ETF基金和南京证券股票，以补充流动资金支持主业发展。感谢您的关注！
问：请贵公司2023年下半年是否有拿地计划？
答：投资者您好！针对目前房地产企业，尤其是中小房企面临的严峻形势，公司在新增土地储备方面比较谨慎，如公司在资金允许，经充分论证、确保能够盈利的情况下会择机继续增加土地储备，以保证土地储备的良性滚动。感谢您的关注！
问：为什么董事会监事会延期到现在没有任何的公告？
答：关于该事项，公司已于2023年5月25日发布相关公告，请您查阅。感谢您的关注！
问：请正面回答破净值，公司对此有何方案？
答：15、问请正面破净值，公司对此有何方案？投资者您好！房地产、银行等行业的上市公司破净是目前的普遍现象，主要因为目前宏观经济环境下，市场对行业的整体估值较低。公司一直稳健经营，在做好主业的前提下，积极寻找其他业务机会。感谢您的关注！
问：你好，请公司目前在售的项目有哪些？
答：投资者您好！公司目前在售的项目有镇江和颐居项目、宜兴凤凰怡然居项目与公司在南京新开工的紫金和旭府项目，项目具体信息请关注公司8月26日披露的2023年半年度报告中的相关内容。感谢您的关注！
问：公司房地产开发都在南京地区，请未来是否会扩展到其他城市的房地产开发？
答：投资者您好！公司过往项目除在南京地区布局以外，亦在省内苏州、南通、盐城等城市以及安徽合肥进行开发。根据目前市场情况，公司将在下一阶段聚焦于一二线城市的核心地区进行布局。感谢您的关注！
问：贵公司对所开发地产项目，今年的销售信心如何，项目竞争力是否强劲。
答：投资者您好！公司项目处于南京核心区域，从目前蓄客情况来看，市场需求较为强劲，公司对未来的销售前景表示较为乐观。感谢您的关注！
问：请贵公司紫金和旭府项目具体情况？
答：投资者您好！紫金和旭府项目总用地面积约4.73万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，其中，地上建筑面积约7.04万平方米，主要功能为住宅、物业管理等其它配套用房；地下面积约为3.69万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。项目规划15栋多层住宅及相关配套用房，目前已处于建设施工阶段，预计将于2023年年底前开盘销售。感谢您的关注！
凤凰股份（600716）主营业务：房地产开发、商品房销售。
凤凰股份2023中报显示，公司主营收入2.39亿元，同比下降51.73%；归母净利润3278.74万元，同比下降58.27%；扣非净利润3126.6万元，同比下降60.11%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入2311.31万元，同比上升150.49%；单季度归母净利润-788.77万元，同比下降164.73%；单季度扣非净利润-388.53万元，同比上升80.17%；负债率36.13%，投资收益1742.73万元，财务费用3158.79万元，毛利率50.49%。
该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出2415.84万，融资余额减少；融券净流入36.26万，融券余额增加。
以上内容由根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
