2023年7月4日达实智能（002421）发布公告称公司于2023年7月3日接受机构调研，阿巴马资产、翼虎投资、红猫资产、榕树投资、其他8家机构参与。
具体内容如下：
问：公司多个产品均涉及人工智能技术，但近期很多人工智能概念的股票都在跌，我个人认为主要原因是前期大家都在炒概念，太多企业都缺乏具体的商业应用，现在人工智能的估值泡沫体系开始破裂，请公司怎么看？又该怎么去应对？
答：感谢您的提问，前一段时间基于大模型的人工智能技术（例如 ChatGPT）受到市场追棒，公司尚未涉及基于大模型的通用人工智能技术的研发及应用，但公司专业型的人工智能技术及产品较为丰富，相关产品已在成熟的商业领域成功应用，比如公司自主研发的中央空调节能控制系统、C3-IoT身份识别与管控系统、在地铁应用领域率先研发的“I 视频分析”技术等产品均在人工智能技术的发展中不断迭代和更新。目前，公司基于物联网核心产品及相关应用系统，在建筑楼宇、医院、城市轨道交通、数据中心、企业园区等多个市场领域已得到客户充分的认可，也取得了不错的经济效益。未来，公司将持续加大人工智能在专业应用领域的研发及创新，并以商业效益作为技术研发及推广的主要检测标准。
问：公司是否跟房地产行业密切相关，房地产投资的波动是否会影响公司业务开展？
答：感谢您的提问，公司的业务与房地产行业景气度相关但关联性不大,2022 年度，公司来自房地产客户的营收占公司总营收的比例较小，约为 10%，且房地产客户类型以华润、保利等央国企地产为主。 公司的业务与城市基础设施投资相关性较高。近年来国家不断加大数字经济、新基建投入力度，物联网作为新型基础设施和数字基础设施的重要组成部分，需求量也持续稳步提升。公司物联网产品及解决方案将迎来新的市场机遇，公司将持续投入研发力量，实现物联网业务的稳健发展，满足用户更深层次的需求。
问：公司服务的好像都是新建建筑，公司能服务于既有建筑吗？
答：公司颠覆性创新研发的物联网空间场景控制系统可以为公司打开既有建筑的智能化改造市场。物联网空间场景控制系统主要由空间场景控制器、空间场景交互屏、移动端应用构成，具备与多类型生态产品相兼容的能力，实现人与空间设备及环境的完美交互。公司的物联网空间场景控制系统是以一个具体的空间为单元，空间场景交互屏和电源模块取代了传统解决方案中场景面板、人脸识别终端、门禁控制器、各类设备控制模块和网关，系统结构简单、维护升级简单，拥有易设计、易安装、易维修、易扩展、强体验等特点。公司依托物联网空间场景控制系统，可以为既有建筑的单楼层或者小面积场景单独进行智能化改造，为客户提供综合性价比高、部署实施简洁、用户体验更好的空间智能系统解决方案。
问：听完您的介绍，我们对公司产品的智慧应用很感兴趣，可否让我们体验一下大厦里面的智慧应用？
答：没问题，我们大厦里面的智慧应用比较多，今天各位投资者初次到访，我就给大家体验一下访客邀约二维码的智慧应用吧，我们大厦里面所有的同事都可以直接通过手机给大家发送访客二维码，无需经过物业管理人员，我刚给您发送了邀约二维码，您手机应该已经收到我们的邀约二维码短信了，您接收到短信后即可刷码、刷脸通过闸机。平台会按时间、按区域自动控制通行权限。各位如有同行者，也可以分享子码给相关的同事，关于子码的个数我们也可以进行实时的调整。各位在刷码、刷脸通过闸机的时候，闸机会自动识别各位访问的楼层并自动派梯。自动派梯通过引导同层用户乘坐相同电梯，减少停层的次数，不但可以助力大厦节省电梯能耗，还可以减少候梯时间，据统计达实大厦上班高峰期电梯最长等候时间不超过 3 分钟。各位离开达实大厦时，我们可以通过 PP为您反向寻找车辆的停放位置，以及直接给您发放停车优惠券等。以上给各位展示的是在接待访客和会议办公场景中会使用到的一小部分智慧应用体验，IoT 智能物联网管控平台还有包括智慧安防、智慧能耗、智慧冷源、智慧运维、智慧人行、智慧车行等海量丰富的应用供各类用户使用。
问：我们乘梯进入达实大厦后，发现大厦内没有任何设备实体按键开关，公司是怎么做到的？
答：安装在大厦每个空间入口处的空间场景交互屏取代了按键开关。这块屏同时具备门禁管控、信息发布、场景控制等多种实用功能。交互屏是公司自主研发的拥有商业级外观，工业级内核，达实大厦约有 200 多个交互屏。我刚刚通过手机在 43 楼整层的交互屏上发布了“欢迎各位投资者”的欢迎词，通过一系列这种温暖的互动，我们可以提升来访者的智慧体验，进一步营造出绿色智慧、温暖光明的智慧空间。另外我们也可以通过 PP、平板、网页端等途径一键控制空间内的设备，例如调节照明的开关、窗帘的起降、空调温度的高低等等。
问：公司订单执行时间是多久？
答：不同的行业和不同的项目，周期是不同的，建筑楼宇及园区、数据中心等项目的周期较短，约在 6-12 个月；智慧医院项目周期约在 12-18 个月；轨道交通项目周期约在 36 个月。
问：项目交付后，公司会负责后续的运营维护吗？
答：项目交付后，公司会负责后续的运营维护。公司基于智能物联网平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务，包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全生命周期的智慧空间服务。
问：公司的 EMC007 中央空调节能控制系统的底层算法有哪些？
答：公司自主研发的 EMC007 中央空调节能控制系统采用主动寻优的 I人工智能、负荷预测、设备故障诊断等 10 多个底层算法，通过对冷站所有设备及相关参数的采集，结合负荷预测、模糊控制、制冷主机最佳能效点控制等技术，实现对整个制冷机房系统的控制策略，大幅度提高能耗设备的运行效率，以达到最佳节能效果。
问：公司平台产品的部署方式有哪些？目前有没有用户的空间数据在公司这里托管，未来 SaaS 化服务如何开展？
答：目前，公司的地铁、医院、数据中心客户多为央国企、政府，这类客户从数据安全的角度出发，大多数采用本地部署或者私有云部署。部分建筑楼宇及园区客户目前已有尝试公有云部署，未来公司或将以建筑楼宇及园区内智慧空间的场景作为切入点，针对已提供解决方案的存量客户，根据客户需求基于公司自主研发的运营平台，为客户提供各种空间场景的 SaaS 化营服务。
达实智能（002421）主营业务：主要从事建筑智能化及建筑节能服务,包括建筑智能化及建筑节能方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。
达实智能2023一季报显示，公司主营收入6.18亿元，同比下降1.14%；归母净利润1845.91万元，同比上升42.06%；扣非净利润1218.25万元，同比上升60.25%；负债率62.37%，投资收益98.56万元，财务费用1895.85万元，毛利率25.86%。
该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入5052.01万，融资余额增加；融券净流入625.03万，融券余额增加。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，达实智能（002421）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率。该股好公司指标1.5星，好价格指标1.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
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