网络知识 财经 福星股份:华鑫证券、泰康资管等多家机构于9月19日调研我司

福星股份:华鑫证券、泰康资管等多家机构于9月19日调研我司

消息,2024年9月19日福星股份(000926)发布公告称华鑫证券、泰康资管于2024年9月19日调研我司。

具体内容如下:问:请简单介绍公司基本情况?答:福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司,并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后,公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策产品上,由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级,目前,产品涵盖子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等,并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一;产业转型上,公司于 2001 年 1 月设立房地产开发子公司福星惠誉,2002年 12月,福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块(地王),该楼盘开发取得巨大成功,一举奠定了公司开发品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策,公司抓住发展机遇,成为最早参与武汉“城中村”改造的企业之一,并不断探索和完善开发模式,形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式,已成为湖北省城市更新改造龙头企业。公司控股股东是福星集团控股有限公司,截至目前持股比例20.56%,除投资上市公司产业外,在生物医药、高端食品添加剂、现代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展,迄今只增持而未减持公司股份。近年来公司把财务稳健放在首位,充分利用政策窗口期,加快开发销售流资金,科学盘活资产,确保现金流安全稳定,同时合理做好统筹支付安排,提高资金使用效率。2024 年上半年,公司融资工作进展顺利,最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付,6 月底有息负债 73亿元,资产负债率处于行业较低水平。问:请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处?答:公司房地产业务以三旧改造开发为主,是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一,经过 20 多年的开发历程,公司逐步积累了“旧城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力,享有“武汉市城中村改造专家”的美誉,形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,完成更新改造面积超过 2000 万平方米。公司“城中村”改造主要优势在于,一是能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目,从而提升了公司储备项目抗风险能力和加速项目去化,公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划,按项目的开发节点铺排未来 1-2 年的开发规划,做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平,项目产品以刚需和改善性为主,开发体量较大,可以实现强现金流入。问:最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍?答:2024 年 5 月,武汉市出台优化房地产市场措施,分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白名单企业管理等方面着手,各区同步跟进出台相应细则,房地产行业政策处于最宽松时期,市场有望延续复苏态势。公司多个项目已列入白名单计划,随着支持政策的持续落地,对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。在此政策下,公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相,该项目总建筑面积约 48万方,地处汉口建设大道“金融街”核心,将带来全面升级的作品系,献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作,给了汉口核心的品质改善家庭更优选择,是今年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅,项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校,预计十一国庆节期间开始预售,目前正在火热登记中。另外,地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖,正在热销中。问:请介绍公司未来转型及发展方向?答:在房地产市场整体下行趋势下,公司在坚持稳健经营的同时,也在积极尝试开拓新业务,探寻第二增长曲线。7 月 5 日,为推进公司未来整体战略实施,公司拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金,该基金将投资于生物医疗、新能源、新材料等领域,以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。8 月 29日,公司与深圳市悦目光学器件有限公司实控人张元胜先生签订了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新技术企业、专精特新中小企业,主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品,目前正在开展项目尽调。

福星股份(000926)主营业务:房地产业和金属制品业。

福星股份2024年中报显示,公司主营收入16.74亿元,同比下降50.86%;归母净利润3820.97万元,同比下降48.9%;扣非净利润6450.85万元,同比下降42.78%;其中2024年第二季度,公司单季度主营收入5.89亿元,同比下降70.95%;单季度归母净利润-1617.09万元,同比下降148.89%;单季度扣非净利润-1096.19万元,同比下降115.17%;负债率63.83%,投资收益-4.88万元,财务费用1.15亿元,毛利率28.15%。

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入3082.39万,融资余额增加;融券净流出33.77万,融券余额减少。

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