网络知识 财经 城投控股:交银基金、华泰证券等多家机构于5月28日调研我司

城投控股:交银基金、华泰证券等多家机构于5月28日调研我司

消息,2024年5月29日城投控股(600649)发布公告称交银基金、华泰证券、开源证券、建信基金、银河基金、太平基金、国泰基金、国盛证券于2024年5月28日调研我司。

具体内容如下:

问:公司有息负债规模不低,请公司如何控制债务规模?

答:公司管理层对这一问题也非常重视,将通过加快房产销售进度和加大存量资产处置力度等措施,加快资金笼;同时,公司综合考虑外部环境和自身资金需求,平稳有序开展各项融资工作,优化债务结构,进一步降低融资成本,以合理控制债务规模。公司已于4月成功发行2024年度第一期中期票据,发行总额26亿元,发行利率2.68%,期限5年,开展上述中票发行工作将有助于降低公司融资成本。谢谢!

问:公司未来拿地计划?

答:公司根据政策动向、市场变化情况和自身资金安排,合理做好短中长期投资安排,短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局,中期关注“两旧一村”工程,长期探索片区开发建设。公司密切关注上海土地出让相关信息,努力把握有价值的投资机会。

问:露香园二期其他地块什么时候上市?年内能结转吗?

答:合同约定D1地块将于2025年6月交付,B地块将于2025年12月交付。后续公司会合理统筹规划,继续推进露香园二期项目的销售工作,加快建设,把握好项目的交付节奏。

问:水尚华庭项目还会计减值吗?

答:公司在2023年年报中披露金山水尚华庭项目存货减值2亿。该项目受到地理位置和房地产市场的影响,去化速度较慢,后续公司将通过加大宣传力度,拓宽销售渠道等方式进一步加快项目的销售去化。目前暂无相关减值计划。

问:公司在“两旧一村”改造方面的参与情况?

答:公司目前正在开发的项目包括2个旧区改造项目,即露香园项目和万安路项目;2个城中村项目,即闵行九星项目和金山朱泾项目。后续公司将根据政策要求,同时充分考虑经济效益,持续关注并积极参与相关项目。

问:公司“城投宽庭”Reits项目扩募进展情况如何?

答:公司将做好REITs融资后的滚动投资,适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产,但不同社区项目情况存在差异,发行REITs需要达到入住率等条件,与项目地理位置、租金等有关。

问:公司未来考虑高分红水平、加大分红频次吗?

答:2023年末,证监会、沪深交易所对现金分红所适用的相关规则进行了修订。公司历来重视对股东的稳定报,积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求,同时综合考虑公司经营情况和发展需要,制定合理的利润分配预案,在条件允许的情况下进一步提高分红水平。

城投控股(600649)主营业务:涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。

城投控股2024年一季报显示,公司主营收入4.21亿元,同比下降13.09%;归母净利润-517.49万元,同比下降108.86%;扣非净利润531.43万元,同比下降79.08%;负债率72.41%,投资收益2671.61万元,财务费用1.47亿元,毛利率54.0%。

该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出5462.83万,融资余额减少;融券净流入385.85万,融券余额增加。

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