消息，2024年5月10日光大嘉宝（600622）发布公告称公司于2024年5月10日召开业绩说明会。
具体内容如下：
问：为什么高管越来越少，公司经营怎么办？
答：目前，公司在任高管共 4人，与 2023年初相比减少 5人，其中于潇然女士系个人原因辞去副总裁职务；余小玲女士、周颂明先生系任期届满不再担任副总裁职务；陈正友先生、曹萍女士系到龄退休不再担任副总裁职务。上述人员的离任不会影响公司的日常经营与管理。
问：张明翱为什么突然辞职，新的董事长是谁？
答：因上级公司实施干部轮岗之需要，原董事长张明翱先生已从公司间接控股股东中国光大控股有限公司调任至光大集团其他下属单位任职，故其向公司董事会提交了辞职报告，辞去公司董事长等相关职务。张明翱先生的辞职不会影响公司董事会正常运作，对公司日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。根据《公司章程》的有关规定，公司目前由副董事长苏晓鹏先生代为履行董事长和法定代表人职责，直至新任董事长选举产生之日止。公司将在收到上级公司相关推荐材料后，按照法定程序尽快完成董事补选、新任董事长选举等相关后续工作。
问：请公司今年有何规划和打算？业务重心落在哪块？
答：2024年，公司将进一步完善不动产“大资管”体系，聚焦发展不动产资产管理核心主业。一是坚持以受托管理、品牌输出、开发代建、项目监管、专业咨询等轻资产模式为主，加强战略合作，扩大管理规模；二是发挥公司项目储备优势、运营管理优势、资本市场专业优势，进一步打通“募、投、管、退”业务模式闭环；三是把握房地产行业构建发展新模式带来的机遇，在有效控制风险的前提下，加快培育不动产代建代管业务，抢占市场份额。投资者也可参考公司 2023年年度报告了解更多 2024年经营计划信息。
问：商誉为什么要计减值，后面会继续减值吗？
答：由于光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司（以下简称“光大安石”）在管项目整体经营情况不及预期、导致管理费收入下滑，以及“大资管”业务尚处于培育阶段等原因，2023 年度公司计提收购光大安石 51%股权商誉资产减值损失 57,405.22 万元。对于商誉，公司一般在每个会计年度结束后，进行减值测试，并将减值测试结果体现在公司当年度的审计报告中。关于 2024年是否计提，具体以公司届时的信息披露为准。
问：2024年还会继续亏吗？
答：根据公司披露的 2024 年度财务预算，营业收入约人民币 17.10 亿元；营业成本约人民币 10.68 亿元；三项费用（即管理费用、财务费用和销售费用）约人民币 10.27 亿元。关于 2024年净利润，请以届时的公告为准。
问：各地的楼市新政持续放松限购，对公司有什么影响？
答：近期各地调整优化限购政策主要针对住宅领域，目前公司住宅板块销售进度已接近尾声，仅个别项目有少量尾盘，且公司已无土地储备，无拟建及在建的住宅开发项目，故该等政策的出台对公司主营业务无重大影响。
问：嘉宝还有多少土地和项目可以开发？有没有城中村改造和保障房？
答：目前，公司正聚焦不动产资管业务，不断推动公司战略转型，近年来未新增购置土地。截至 2024 年 3月 31日，公司地产开发业务有 1个在建商办项目（盛创三期项目），不涉及保障房、城中村改造，且无拟建项目。
三、公司副董事长发表结束致辞 尊敬的各位投资者： 由于时间关系，本次说明会马上就要结束了，各位投资者如果还有其他问题，欢迎大家通过上证 e 互动平台、投资者接待电话、公司邮箱等渠道与公司保持沟通交流。我们与广大投资者沟通交流的大门永远是敞开的，我们会认真倾听各位提出的中肯且有价值的意见和建议，并融入到公司的经营决策和运营管理当中。我们真诚地希望在未来的发展道路上，能够继续得到大家的信任和支持。 最后，再次感谢大家对本次说明会的热情关注和积极参与！在公司未来的发展中，我们始终愿意与投资者真诚交流，通过不断提高经营质量，创造更好的业绩回报股东，回报大家对光大嘉宝的关心和支持！光大嘉宝（600622）主营业务：不动产资产管理和投资行业、房地产开发业务。
光大嘉宝2024年一季报显示，公司主营收入3.42亿元，同比下降30.75%；归母净利润-8770.07万元，同比下降1701.64%；扣非净利润-9504.59万元，同比下降1720.85%；负债率73.66%，投资收益-2403.76万元，财务费用1.43亿元，毛利率43.58%。
该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入3001.44万，融资余额增加；融券净流入2487.0，融券余额增加。
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